第六章｜第一个价格

上再来谈，没有说多少会卖。」

    「好，我知道了。」

    「你问看看买方吧。」

    「我会转达。」

    挂掉电话後，周予衡没有立刻传讯息。

    他先把双方目前的立场整理清楚。

    买方尚未正式出价。

    一千七百五十万是初步探询。

    屋主不愿以这个价格进入议价，希望看到一千八百万以上。

    但一千八百万以上，不代表一定能成交。

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    这几件事不能混在一起。

    下午四点，他把资讯传给林国雄，并询问是否方便安排三人一起通话。

    林国雄回覆，晚上九点可以。

    晚上九点，三方通话准时开始。

    林国雄先问：「屋主怎麽说？」

    周予衡把对方的回覆完整转述。

    「目前一千七百五十万，屋主不愿意谈。他希望买方至少提出一千八百万以上的价格，但没有承诺接受哪个数字。」

    林国雄沉默了一下。

    「那就是要我们加价。」

    「目前是这样。」

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    林芷晴的声音从电话另一端传来。

    「如果加到一千八百万，房贷会差多少？」

    周予衡打开事先准备的试算表。

    「要看最後贷款成数跟利率。假设其他条件相同，总价差五十万，实际贷款金额不一定也差五十万。」

    他说明了几种情境。

    林芷晴听得很仔细。

    「所以不是只看每个月多几千块，还要看我们一开始要准备多少现金？」

    「对。还有税费、代书费、仲介服务费，以及你预计留下的预备金。」